北京昌平楼市再迎重磅利好！备受市场关注的昌平 17 号线未来科学城站旁纯新盘正式确定案名 —— 未来城・星寰时代，这一落子未来科学城能源谷核心的标杆住宅，凭借地铁快线加持、全维配套落地、高得房率产品等核心优势，瞬间成为望京、海淀、朝阳外溢客群的置业焦点，也为昌平南楼市注入全新活力。
未来城・星寰时代的诞生，并非偶然，而是未来科学城十六年发展积淀后的重磅人居答卷。项目由未来科学城置业倾力打造，2025 年 11 月以 12.426 亿元底价竞得地块，坐落于未来科学城东区能源谷核心板块，总占地 4.3 公顷，规划 15 栋住宅楼共 647 户，是区域内少有的低密小高层社区，容积率仅 2.15-2.2，建筑限高 60 米，从规划之初就锚定了高品质宜居的定位。
对于购房者而言，地铁盘的核心价值在于通勤效率，而未来城・星寰时代的交通优势堪称硬核。项目距已运营的地铁 17 号线未来科学城站直线仅 600 米，作为北京南北向黄金快线，17 号线设计时速 100 公里 / 小时，实现了 “30 分钟通勤圈” 的高效体验：4 站直达望京、8 站至工体，半小时可达国贸 CBD，一线联动亦庄产业区；更可换乘 18 号线直达后厂村、软件园，精准覆盖海淀核心产业区，完美适配双职工家庭的跨区通勤需求。此外，定泗路、北清路、五环路三横，京承高速等三纵的路网格局，让自驾出行也能一脉畅达首都机场等重要节点。
除了无可替代的交通优势，项目的配套确定性更是打动市场的关键。与多数需等待规划落地的新盘不同，未来城・星寰时代实现了 “先有成熟配套，后有住宅产品”，1 公里生活圈内学铁商生态全维拉满。教育上，500 米范围内汇聚北京市十一学校未来科学城校区、中关村二小、北师大实验小学等海淀级名校，构建 K15 全龄目送式教育圈层；商业上，步行可达保利未来大都汇，2 公里至昌平最大山姆会员店，入住即享烟火气；生态上，被 30 万㎡能源谷中央公园、3000 万㎡温榆河湿地公园等三大公园环绕，超 500 万方绿地打造城市绿肺般的居住体验。
产业是房产保值增值的核心支撑，未来城・星寰时代根植的能源谷，是全国能源创新要素最富集的区域，已入驻 420 + 各级央企机构、300 余家能源企业，集聚超 2 万名高精尖科研人才，研究生以上学历占比达 78%，形成了高净值的居住圈层，也为区域房产带来长期稳定的价值支撑。
目前，项目户型规划为 75-135㎡3-4 居，网传主力户型得房率可达 98%，75㎡三居更是有望将总价控制在 400 万以内，精准直击青年家庭的刚需上车需求。精装交付、现代简约建筑风格、未来智慧物业加持，让产品力与居住体验双向提升。未来城・星寰时代的案名官宣，不仅是一个项目的亮相，更是未来科学城宜居升级的重要标志，让我们共同期待这座星盘的后续绽放！